賞屋日誌 | 台北南港達欣東匯 | 南港展覽館旁無限棟距幽靜25坪2房
Jun 8, 2022
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建案基本資料
- 建案連結：樂居｜官網｜FB
- 位置/交通：達欣東匯位於台北市南港區經貿一路75巷，建案正門面對港東街，距離捷運南港機場機廠與軌道頗近，但離軌道間還有個一塊地，未來仍有其他建案阻隔，不會第一線碰到軌道。另外建案距離南港展覽館捷運站入口約步行 4–5 分鐘，同樣距離也可走到未來的三井lalaport outlet，是南港核心商業區旁的核心位置。
- 建商：達欣開發，上市建商且擁有蠻多重大建設與豪宅實績。
- 完工日：預計約蓋 2 年半到 3 年，預估 2022 年 9 月動工。
- 基本項目：基地面積為 942 坪，總共分為 2 棟，地上10F/地下2F，車位有限因地下僅挖到B2，兩房無法購買平面車位，有預留電動車充電管線。
- 戶型：34.9% 公設比，權狀 25.27 坪為均質 2 房，2 房得房率約為 59.x %， 3 房分別為 33、39坪。一層 5 戶有 2 台電梯。
- 開價：約 120/p，每樓層價差不大，若實際下訂後有折扣約為 111/p。
全棟/住宅配備
社區全棟設備/公設：多功能交誼廳｜健身房 ｜廚藝教室｜社區戶外庭院種植多種台灣原生樹種｜建案四周圍牆保留隱密性
- 點評：★★★★☆ 達欣東匯公設都以實用性高的為主，並集中在一樓西側，最大亮點是結合台灣各原生樹種想要營造都會森林感，且基地是台北市區內近千坪的大，可以有充足的空間漫步在其中，考量距離南港展覽館捷運站的距離，真的頗稀有。
室內&設備：全戶淨水｜台達電新風機｜樓地板18公分厚配置隔音墊｜3.6米樓高
- 點評：★★★★★ 室內樓高扣樓地板後還有3.4米，有相當寬敞的空間感
廚具衛浴：德國NOBLESSA櫥櫃｜賽麗石檯面｜Svago微波烤箱｜林內炊飯箱 ｜廚下EVERPOLL雙溫淨水器｜Hansgorhe龍頭蓮蓬頭｜次衛浴toto免治馬桶座｜主衛浴toto一體成型免治馬桶
- 點評：★★★★★ 兩房水準之上的組合，微波烤箱與炊飯箱都附了，以小家庭來說非常充足不用煩惱太多。
