賞屋日誌 | 台北內湖文心靜靜 | 內湖四期別墅區質感恬靜28坪2房
Sep 13, 2022
搬家了！看賞屋裝潢小廢文可以來這：https://househuntermu.com/
建案基本資料
- 建案連結：樂居｜FB｜官網
- 位置/交通：文心靜靜位於內湖四期別墅區（民權東路六段191巷），國防醫學院到網球中心的生活區域為低密度住宅相當寧靜，周遭公園包含大湖、上灣，下灣等，綠地面積大，且附近涵蓋三總、康寧、中國醫等豐富醫療資源，除了離捷運較遠需自駕通勤外，無其他明顯缺點。
- 建商：文心建設，內湖起家的老建設公司，有多項豪宅實績，且建案具備藝術美學品味特色，細細雕琢出低調質感，與其他建設公司作出蠻大區別，且亞記營造是文心建設關係企業，有住宅辦公大樓到公共工程之多個營造經驗。
- 完工日：預估 2022 年 10月動工，預計 2 年工期會到2024年底完工，交屋應該會到2025 Q1去。
- 基本項目：基地面積為 128 坪，樓層規劃是地上5層，地下1層，共8戶住家的華廈，較沒有其他公設。土地為文心建設自有，無地主戶。另外因戶數偏少又須維持管理/修繕需求，管理費為每戶 NTD 120/p。
- 戶型：一層雙拼一台電梯，公設比為 36.8% 偏高，但得房率高為 63.17% 左右，坪數規劃是二房(28.35坪) 、 三房(36.34坪)產品。
- 車位：為機械倉儲車位，無法裝充電樁，但有一個公用平面車位可裝充電樁。
- 開價：每坪開價約在92–94萬之間，車位為220萬。
追蹤 賞屋獵人 IG：更多我的賞屋個案與房產知識
全棟/住宅配備
社區全棟設備：中興保全全戶監測｜殘障平面車位預留充電樁管線
- 點評：★★★☆☆ 因小基地少戶數華廈影響，建案基本上沒有什麼公設，也因較難設置保全人員，故配備中興保全來做為社區監測管理。
